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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.49坪 建物登記
參考單價 28.01 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積21.63 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.86 坪
土地面積7.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光華國中光華國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一間非常適合「自住需求」的實用好房，尤其推薦給需要依賴公共交通通勤、且對子女學區有所著重的家庭。其最大的賣點在於「地段價值」與「居住舒適度」的平衡：在輕軌與商圈的核心區內，以合理的單價換得了三房的寬敞格局與全新翻修的面貌，省去了後續裝潢的麻煩與時間成本。
然而，購屋決策前需慎重考慮「無電梯高樓層」與「43 年屋齡」帶來的長期影響。若您家中成員包含年長者或行動不便者，爬樓梯四樓可能需要適應；此外，老建築在未來轉手時可能會面臨銀行核貸年限縮減的問題，建議您評估自己的持房時間長短與資金流動性規劃。
是否值得購買？ 若您是年輕家庭或剛成家者，以自住為主且能接受爬樓梯，此物件性價比高，值得購入。但若您考慮純投資或長期持房後需頻繁搬遷、貸款年限受限，建議再斟酌比較同區其他較新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
