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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
格局
59.049坪 建物登記
參考單價 50.47 萬/坪 原價 3150 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費2760 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估後，此物件對於「追求生活隱私、重視戶外空間且有能力負擔裝修成本」的家庭來說，是一個相當值得購買的選擇。
主要購買理由： 首先，該物件位於新竹香山熱門重劃區，屋齡僅半歲的新透天別墅在新成屋市場中極為搶手，邊間單位更保障了採光與通風品質。其次，擁有 86 坪的土地與寬敞庭院，能提供大樓公寓無法比擬的戶外活動空間，非常適合有小孩、寵物或喜歡園藝規劃的住戶。最後，單價約每坪 50.47 萬元，對於香山區的透天產品而言，價格競爭力尚可。
建議考量點： 雖然物件本身條件優異，但買方務必將「裝修費用」納入總預算評估，因為毛胚屋完工至入住仍需數月時間與資金投入。此外，若您考慮短期投資或頻繁換屋，則需留意透天產品的轉手流動性相對較低。若您的規劃是自住 3 年以上，並能接受透天住宅的維護特性，此物件能為您帶來高品質的新生活體驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
