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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
14.05坪 建物登記
參考單價 67.62 萬/坪 原價 980 萬
主建物面積11.87 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校育才國小、秀朗國小、永和國中、福和國中
鄰近公園福和運動公園、永和運動中心
生活機能竹林市場、德和市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價僅 950 萬元，對於預算有限的購屋者而言，是一處門檻極低的永和區進場選擇，尤其適合看重通勤便利性與租金收益的投資型買方。然而，48 年的高屋齡是最大考量點，不僅可能影響銀行貸款條件，未來屋內翻修或漏水維修的潛在成本也需納入評估。此外，現況出租且無車位、無電梯的條件，限制了其作為長期自住的舒適度與便利性。
購買建議： 若您主要目的是投資收租，或預算有限急需進場且能接受老屋維護風險，此物件值得購買；若您追求高品質居住環境、新成屋安全標準或極佳的貸款條件，則建議慎重評估或轉向其他新舊房源。在簽約前，務必請專業人員確認房屋漏水狀況及銀行融資的可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
