篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.775坪 建物登記
參考單價 65.57 萬/坪
主建物面積23.129 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
法定用途辦公
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
鄰近學校市立三民國小、市立三民國中
鄰近公園東光路上公園
生活機能忠孝大潤發/中央市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？
若您具備以下需求之一，此物件具有購買價值；反之則不建議購入：
主要理由：
此物件最大的限制在於「登記用途為辦公室」而非住宅。這直接影響購屋者的貸款額度、稅費負擔以及是否能在該處落籍。雖然其地理位置極佳且空間格局優異，但每坪近 66 萬的單價對於商辦類別而言並不便宜，需審慎評估未來租金回報能否抵銷持有成本與流動性損失。如果您是尋找第一套住宅的家庭，建議優先考慮同地段之住宅產品；若是作為投資或辦公置產，則可考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
