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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
3+2房(室)3廳 格局
55.616坪 建物登記
參考單價 44.95 萬/坪
主建物面積29.935 坪
樓別/樓高6樓 / 23樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校縣立安興國小、勝利國中
鄰近公園兒24
生活機能 全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入優先評估名單，特別是對於有學區需求且預算充裕的家庭購屋者。
主要購買理由如下： 第一，學區與地段優勢明確。安興國小與勝利國中為新竹縣頂尖學校，結合遠百商圈的生活機能，能同時滿足子女教養與成人工作娛樂的多重需求，資產保值性高。
第二，居住空間稀缺。在竹北地區，接近 56 坪的三房格局極為罕見，若能確認坪數差異無誤，其室內規劃自由度與舒適度遠勝一般小家庭住宅，特別適合長期自住或未來有二胎計畫的家庭。
第三，價格具備吸引力。參考單價約 45 萬低於近期遠百商圈高樓層成交區間，若確認無產權隱憂（如車位價值、坪數計算），是一筆具投資報酬潛力的資產配置。
建議行動：在簽訂買賣契約前，務必請專業建管或仲介人員再次核對「55 坪與 29 坪」的差異來源，並確認總價是否已含車位權利金，以確保購買決策的準確性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
