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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.48坪 建物登記
參考單價 39.97 萬/坪
主建物面積25.39 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2694 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大仁國小、中山國中
鄰近公園甘肅公園
生活機能全聯福利中心
附近交通文華高中捷運站、文心櫻花捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視通勤與學區的家庭
此物件屬於「機能導向」的實用型資產。對於剛成家、重視子女教育或需頻繁通勤的買家而言，其雙捷運站的位置與完善的學區配套是最大亮點，能顯著提升生活便利性。此外，附贈車位且裝潢完善，能節省裝修成本與時間。
然而，買家需仔細評估「屋齡」與「價格」的性價比。32 年的屋齡意味著未來可能需要負擔較高的維護費用，且銀行核貸條件可能較嚴格。若您對建築新舊度不敏感，更看重即住便利與交通優勢，並且願意就單價進行議價，此物件是西屯區一個相當優質的自住選擇；若您偏好全新社區或極低老屋風險，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
