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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
27.501坪 建物登記
參考單價 38.47 萬/坪
主建物面積13.301 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
管理方式物業管理
管理費2350 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校援中國小、國昌國中、翠屏國中
鄰近公園藍田公園
生活機能德民黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買，特別適合首購族與注重生活品質的家庭。
主要理由： 此物件在高雄楠梓區的新成屋市場中，具備相當高的性價比。首先，1 年的屋齡搭配完善的公設（泳池、音樂廳），能以 38.47 萬/坪的價格入手，對於追求居住質感的首購族而言非常誘人。其次，雖然僅有一間衛浴，但「2 房 2 廳」的格局配置合理，加上 9 樓的好樓層與寬闊視野，居住舒適度高。最後，未來捷運紫線藍昌站與藍昌國小學區，為該物件提供了中長期的增值潛力。
建議考量： 建議您確認機械式車位的使用習慣是否接受，以及評估自家家庭成員對單一衛浴的需求。若能接受上述細節，此物件是平衡居住品質與投資價值的優良選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
