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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
19.6坪 建物登記
參考單價 61.12 萬/坪
主建物面積19.6 坪
樓別/樓高1~2樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.29 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於基隆市仁愛區的透天厝，對於投資型買家而言具有很高的吸引力，主要在於其核心地段的租金回報率與穩定度。月收 4.4 萬元的現金流在當前房市環境下相當難得，年投報率約 4.4% 優於許多金融商品，且目前租約滿載，能立即開始產生收益。
然而，這並非適合所有購屋者的選擇。若您規劃長期自住或對貸款條件有極高要求，需審慎評估屋齡與增建部分可能帶來的銀行核貸難度與維修風險。此外，不含車位及住商用混合的屬性，在未來轉手時的客群範圍可能會相對縮小。
購買建議： 此物件**適合「投資收租」或「以租養房」**的買家。如果您是追求穩定現金流、有經驗處理老屋維護問題，或是希望利用租金抵銷房貸支出的投資者，這是一個值得深入洽談的標的；但若是純自住且對居住品質與新舊程度非常講究者，則建議降低預期或考量其他物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
