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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.45坪 建物登記
參考單價 59.67 萬/坪
主建物面積21.45 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.96 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校莒光國小,立德國中
鄰近公園世
生活機能莒光市場
附近交通捷 運:世運、油廠國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的長期持有者，非一般首購族的首選。
此物件的最大吸引力在於其「地段優勢」與「學區資源」。左營區結合台積電效應、高鐵交通便利性以及優質學校，具備堅實的保值基礎。然而，54 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著您不僅要付出比新案更高的潛在維修成本，在申請房貸時也可能面臨較嚴格的審核或較低的貸款成數，導致總籌碼資金需求增加。
若您擁有充裕的預備金，打算購買後進行大規模翻新以改善居住環境，並能接受老屋貸款限制與無車位的缺點，那麼這是一個進入左營核心區的不錯切入點；但若您追求省錢、低維護成本或近期有長輩同住的需求，建議慎重評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
