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竹北買房專家 創遊美人水仙水噹噹美套房

新竹市 東區 新莊街

1080萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

16.299坪 建物登記

參考單價 66.26 萬/坪

主建物面積8.18 坪

樓別/樓高2樓 / 11樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區創遊美人

附屬建物面積3.31 坪

共同使用4.809 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊庭宇

竹本高鐵安珈 加盟店

經紀業名稱安珈不動產經紀有限公司

證號(111)登字第407503號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「單人首購」或「純投資置產」者是值得考慮的選項,但若以家庭長期自住為目標,則建議暫緩購入。

主要理由:

  1. 入門門檻低: 1080 萬的總價在竹北與新竹東區交界處屬於較低的入手門檻,能快速達成置產或進場房市。
  2. 地點價值穩固: 地址位於新竹市東區新莊街,緊鄰科學園區,租屋需求穩定,具備相當高的出租流動性。
  3. 潛在隱憂需注意: 18 年的屋齡需仔細評估銀行核貸金額,且無車位是未來轉手的一大減分項。若您能接受貸款條件可能受限,並打算以收息為主要目的,則此物件具備投資價值;反之若追求自住品質與保值性,建議提高預設單價尋找較新社區。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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