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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價(含車位)
3房(室)3廳2衛 格局
63.57坪 建物登記
參考單價 28 萬/坪
主建物面積41.7 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4095 元/月
鄰近學校東興國小,大業國中
鄰近公園文心森林公園
生活機能大墩市場,大新市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得特別關注，但需視個人需求與資金狀況而定。
此物件位於台中市南屯區的核心地段，具備極高的居住與學區價值。對於重視通勤便利性、子女就學需求，或希望擁有大空間自行規劃居家環境的買家來說，這是一項高性價比的選擇。特別是 30 年屋齡帶來的高單價，雖然在房價上偏高，但考量公益路商圈的穩定性與文心森林公園的稀缺資源，其保值潛力仍值得期待。
然而，購屋者必須注意老舊建築可能衍生的修繕成本與貸款條件限制，建議在簽約前詳細確認房屋結構狀況及社區管理費的使用情形。若您能接受屋齡因素並擁有足夠的裝潢預算，此屋確實能成為兼具生活品質與教育資源的理想住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
