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安南買屋推薦.永康市區近車站整新三房寓

台南市 永康區 中華西街

總價550 萬   588萬

參考單價22.28 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 1衛

建物登記24.69 坪

主建物面積19.22 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.62 坪

共同使用2.85 坪

土地面積5.35 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校聖功女中、崑山中學、大橋國小

鄰近公園西橋里公園、二寶桂花公園

生活機能家樂福、全聯

附近交通大橋火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲彼得

幸福家不動產 台南湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(113)登字第479542號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、重視通勤便利性且打算長期自住的購屋者。

值得購買的理由:

  1. 高 CP 值與即刻入住:在永康核心區能以低於 600 萬的價格購入三房,且屋況整新、附家電並含保固,省去了裝修時間與風險。
  2. 交通樞紐優勢:鄰近大橋火車站及多家超市,生活機能完整,對依賴大眾運輸或開車通勤者極具吸引力。
  3. 抗跌性強:永康區為台南人口熱區,成熟的生活圈使此類物件在市場上具備一定的需求支撐。

購買前建議: 由於屋齡已逾 40 年且無車位,若考慮未來轉手或貸款條件,建議先與銀行確認老宅貸款成數與年限。此外,需評估家中是否有高齡長輩需要爬樓梯,以及是否需要額外預算解決停車問題,這些細節將直接影響長期的居住舒適度與資產流動性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。