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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
48.77坪 建物登記
參考單價 36.5 萬/坪
主建物面積48.77 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，但需謹慎鑑價
此物件對於有子女教育需求且預算有限的家庭來說，是一個具備吸引力的選擇。其最大賣點在於「明星學區」與「交通便捷」，加上 4 房大格局與全新裝潢，能滿足家庭即時入住的需求。
然而，主要考量點在於屋齡與單價的匹配度。37 年的屋齡通常會折價，但此物件單價接近 36.5 萬，主要係因學區與裝潢溢價所致。建議您在決定購買前，務必要求房仲或專業驗屋師針對結構安全、管線狀況及漏水問題進行詳細檢查，並確認「60 坪使用面積」與登錄面積的法律認定，以確保物有所值。若能確認結構無虞且單價可透過議價接近市場老宅水平，則是一筆值得投入的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
