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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
110.888坪 建物登記
參考單價 50.32 萬/坪 原價 5988 萬
主建物面積58.761 坪
樓別/樓高18樓 / 24樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2連號雙平車
管理方式管理員(警衛)
管理費6401 元/月
鄰近學校龍華國小、明華國中
鄰近公園農十六公園
生活機能龍華市場
附近交通凹仔底捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市鼓山區農十六區，總價約 5,988 萬元，屬於高標級住宅。若您的購屋預算充足且以自住舒適度為首要考量，此物件值得列入考慮。主要理由如下：首先，18 樓的高樓層加上雙車位配置，在市場上具備稀缺性，能提供優異的視野與生活便利性；其次，3 房 3 衛浴的格局對大家庭非常友善，且社區屋齡僅 11 年，居住品質較佳。
然而，您也必須正視其高昂的單價與每月近 6,500 元的管理費成本。若您具備充裕預算，且能接受較高的長期持有成本，此物件能滿足對生活品質的高要求；但若以短期投資或高周轉率為目的，則需謹慎評估市場流動性風險。整體而言，適合追求終身置產、重視居住體驗的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
