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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.712坪 建物登記
參考單價 34.54 萬/坪
主建物面積21.311 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費2219 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件非常適合尋求「交通便利」與「學區優勢」的家庭買家。從價格來看，30 幾萬單價在鳳山區能提供 3 房加車位，整體性價比相當突出，尤其是一層兩戶的隱私設計與衛浴開雙窗的空間規劃，相當難得。
然而，您需考量「屋齡 17 年」與「機械式車位」這兩個關鍵點。若您對車位使用頻率極高，或偏好平面車位，需評估機械車位帶來的不便。此外，建議確認內部裝潢狀態，以估算是否需追加翻修預算。
建議結論：值得購買。 只要您能接受機械車位的使用方式，且對衛武營生活圈與學區有強烈需求，這是一檔性價比極高的自住型標的，兼具居住舒適度與未來的資產流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
