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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.087坪 建物登記
參考單價 37.21 萬/坪
主建物面積16.634 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2900 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合自用型購屋者。
此物件屬於「高品質自住首選」類型。主要理由如下：首先，其地理位置優勢非常明顯，鄰近高雄大學生活圈，生活機能成熟且便利，對於有家庭居住需求或重視通勤效率的人士來說，生活品質極高。其次，1 年的新屋條件加上邊間頂樓視野，保證了良好的採光與通風，減少了初期裝潢的折損與維護成本。
然而，買家在決策時需特別注意兩點：一是夏季隔熱問題，建議親自於午間時段看房，測試冷氣負載情況；二是實際使用坪數，由於車位已計入總坪數，室內實用空間可能比數字感覺上小一些。若您是尋求居住舒適度與長期持有品質的買家，此物件在價格與條件平衡上具有相當吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
