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鳳甲買房推薦【C1輕軌站】臨路騎樓店面

高雄市 前鎮區 凱旋三路

2380萬 總價

開放空間 格局

66.986坪 建物登記

參考單價 35.53 萬/坪

主建物面積62.63 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.356 坪

土地面積23.292 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡新龍

鳳山鳳甲 加盟店

經紀業名稱欣達不動產仲介有限公司

證號(97)登字第117744號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於**「投資置產」或「經營事業」的買家而言,具有相當高的討論價值,但對於「純自住且重視居住新度」**的買家來說則需三思。

是否值得購買: 若您能接受老建築並願意投入一筆預算進行翻新與合法性檢核,此物件值得列入觀察名單。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:C1 輕軌站與夢時代生活圈是高雄目前發展動能較強的區域,長期保值性有支撐。
  2. 商業價值高:門面醒目且臨路特性,非常適合作為工作室、診所或特定行業的營業場所,租金收益潛力大於一般住宅。
  3. 關鍵風險點:屋齡 47 年與「住家用」登記卻作為商店使用的潛在衝突,是您在洽購前必須優先請專業人員釐清的法律問題。此外,單價在老透天中偏高,需確認是否包含未來整建預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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