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鳳甲買房推薦 鳳甲菁英匯|稀有邊間超大露台|鳳翔國小旁

高雄市 鳳山區 鳳甲路

1598萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

43.133坪 建物登記

參考單價 37.05 萬/坪

主建物面積19.466 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區 菁英匯

附屬建物面積3.143 坪

共同使用20.524 坪

車位坪數7.328 坪

土地面積6.491 坪

電梯無

管理方式保全公司

管理費2806 元/月

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡新龍

鳳山鳳甲 加盟店

經紀業名稱欣達不動產仲介有限公司

證號(97)登字第117744號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但建議實地勘查環境後再決定

此物件對於「重視居住空間與學區」的家庭來說,性價比極高。主要理由如下:

  1. 坪數價值突出:在 37 萬單價下擁有含車位 43 坪加超大露台,同區難尋,能有效滿足大家庭或居家娛樂需求。
  2. 生活與交通平衡:既享受重劃區的未來潛力,又具備成熟的商圈生活機能與便捷交通,進可攻退可守。
  3. 風險提示:買房者必須特別注意2 樓之隱私性以及北側污水處理廠之氣味影響。建議您在不同時段(如夜間或風向變化時)多次親自前往現場探勘,確認噪音與異味是否在可接受範圍內。若環境因素無妨,此乃一處值得入手的優質居宅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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