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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2790萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.15坪 建物登記
參考單價 115.53 萬/坪
主建物面積13.98 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.96 坪
共同使用8.21 坪
土地面積4.9 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校興化國小、頭前國中
鄰近公園興化公園
附近交通桃園機場捷運線 新北產業園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件是否值得購買，取決於您的使用需求與對一樓環境的接受度。
主要理由： 若您是居家辦公、自由工作者或小型創業者，且對空間坪效有極高需求，這是一筆高性價比的投資。6.7 米挑高夾層能創造出超越一般樓層的使用面積，且住辦雙重身份提供靈活性。然而，若您是純自住且對隱私、採光或樓層安全性較敏感，高單價的老舊 1 樓物件在居住品質上可能不如同價位的高樓層住宅。
總結： 建議 buyers 仔細考量一樓的採光與防潮問題，並確認單價是否符合該區域同類型物件行情。若您能接受一樓特性並善用挑高優勢，此物件能提供獨特的居住體驗；反之，若以保值與流通性為首要考量，建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
