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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
36.31坪 建物登記
參考單價 31.67 萬/坪
主建物面積17.14 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1326 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校八德國小、八德國中
鄰近公園豐德公園
生活機能八德公有零售市場
附近交通鎮南宮站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女學區資源與未來通勤便利的家庭而言，是一筆值得考慮的購屋標的。主要亮點在於其擁有「捷運宅」概念與優質學校配套，且包含車位對年輕家庭極為實用。10 年屋齡意味著不需要投入大量整修資金即可入駐。
然而，買方需特別注意頂樓隔熱與防水狀況，建議實地看房時於下午陽光強烈時段前往觀察，並確認管理費中的公共維護基金是否充足用於頂樓維護。鑑於單價在該區域略屬高檔，若預算允許且能接受頂樓特性，此物件兼具自住與資產增值潛力；若預算較為緊縮，則建議可再觀望周邊非捷運沿線房產，以爭取更高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
