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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.65坪 建物登記
參考單價 25.88 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積21.78 坪
樓別/樓高4樓 / 11樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.87 坪
土地面積4.8 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1560 元/月
鄰近學校朝昇國小
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議在確認屋況後，可考慮購買。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於**「極高的便利性」與「稀有的露台與平車位」**。對於追求生活機能、希望在市中心擁有私人戶外活動空間的購屋者而言，這是一個相當理想的選擇。尤其是平車車位的配置，解決了許多老舊大樓停車困難的痛點。
然而，**「30 年的屋齡」**是本物件最大的風險點。建議買方在下訂前，務必仔細檢查室內水電管線是否更新，以及大樓公共部分的維護狀況。若能接受老屋的特性，且對空間大小（3房24坪）沒有過高要求，此物件在機能與休閒配置上的優勢足以抵銷其屋齡的劣勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
