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大里一期近大買家全新整理電梯大2房 大里南區房地

台中市 大里區 永興路

698萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

25.35坪 建物登記

參考單價 27.53 萬/坪 原價 728 萬

主建物面積15.86 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區興大名廈

附屬建物面積3.31 坪

共同使用6.18 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1100 元/月

鄰近學校崇光國小 光榮國中

鄰近公園康橋水岸

生活機能大買家

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊政鳳

大里康橋店 加盟店

經紀業名稱德泰利不動產

證號306992

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件物件對於**「首購族」或「注重生活機能的投資客」**具有購買價值,但必須在成交前釐清關鍵疑點。

主要理由如下:

  1. 性價比尚可:28 萬左右的單價在大里區電梯房中具備競爭力,且擁有 2 廳格局,實用性高於同價位產品。
  2. 生活機能成熟:大買家與學校周邊資源對自住或出租皆具優勢,流動性相對穩定。
  3. 風險提示:由於屋齡已達 33 年,建議購買前聘請專業技師進行房屋檢測,確認水電與結構安全;此外,務必確認 728 萬與 758 萬的價格落差,並核對權狀坪數是否與文案描述一致,以免權益受損。

總結來說,若屋況檢測通過且價格確認無誤,這是一筆值得考慮的入場機會。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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