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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
58.065坪 建物登記
參考單價 39.4 萬/坪 原價 2488 萬
主建物面積55.122 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大埔國小/大同高中附設國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合有長期置產規劃、對空間品質要求高或需在附近工作的家庭考慮購買。
主要理由： 此物件位於竹南大埔重劃區的核心地帶，結合了新成屋的低屋齡優勢與科學園區產業發展的長期紅利。對於重視孩子教育資源的家庭而言，其完善的學區配套是一大亮點。此外，58 坪的寬敞格局與獨立雙車位，在總價 2,288 萬的預算下，提供了極高的居住性價比，尤其適合三代同堂或需居家辦公的家庭。
然而， buyer 需注意「4 樓」的樓層因素，若無電梯配置，需考量家中長輩或小孩的使用便利性。建議在購買前實地確認樓層動線與電梯狀況，並評估自身對未來 5 至 10 年區域發展的信心，若以自住兼長期投資為目標，此物件具備相當的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
