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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.33坪 建物登記
參考單價 27.58 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積19.96 坪
樓別/樓高7樓 / 27樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1800 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園淡海新市鎮生活圈
生活機能美麗新影城
附近交通義山.新市鎮輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議列為「優先考察對象」，但需在簽約前釐清關鍵疑點。
主要理由： 此物件位於淡水新市鎮核心區，屋齡新且價格親民，對於在附近就業或有子女就讀的家庭而言，是具實質自住價值的選擇。然而，文宣資料中關於樓層與景觀的描述存在矛盾（標題稱低樓層，內文稱高樓層），作為買房者應特別留意 7 樓之實際景觀是否如預期般開闊，並確認周邊是否受輕軌噪音影響。若能確認居住環境符合個人期待且價格仍在預算內，這是一處具長期持有價值的物件；反之，若景觀或噪音問題無法接受，則建議考慮同區其他樓層之房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
