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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
25.7坪 建物登記
參考單價 34.94 萬/坪
主建物面積25.7 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立關廟國小 市立關廟國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於關廟核心生活圈，生活機能成熟且格局優異（3 房 4 衛），對於重視家庭互動或三代同堂的買家來說，地理位置與空間配置是其主要賣點。然而，59 年的屋齡是最大的考量點，這不僅意味著更高的維修成本，也極大影響銀行貸款條件，通常購屋者需準備較高的自備款或現金比例。
是否值得購買： 若您是**「以自住為主且預算充足」的買家，願意投入資金進行老屋翻新，並確認土地商業用地的稅負與使用權益，此物件具備長期持有很高的居住價值與保值性。但若您是「預算有限」或「尋求短期投資」**的族群，建議需格外謹慎，因高單價搭配高齡房屋會帶來較多的持有成本與融資風險，建議再進一步評估結構檢測報告及銀行貸款成數後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
