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鳳甲買房推薦 凹子底捷運.義享 氣派雙併電梯車墅

高雄市 左營區 維新街

6980萬 總價

6房(室)2廳8衛 格局

134.903坪 建物登記

參考單價 51.74 萬/坪

主建物面積113.174 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積21.729 坪

土地面積54.148 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡新龍

鳳山鳳甲 加盟店

經紀業名稱欣達不動產仲介有限公司

證號(97)登字第117744號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於預算充足且重視「生活隱私」與「家族居住空間」的買家而言,此物件具備相當高的購買價值;但若是純以投資回報或首購需求為考量,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 地段不可取代性:左營區凹子底為高雄發展核心區域之一,結合捷運與商圈成熟度,長期保值潛力佳。
  2. 產品稀缺性:「電梯透天」在大樓林立的住宅區極為難得,若家族成員中有長輩,垂直移動的電梯設計能大幅提升居住品質,這是大樓無法定製的優勢。
  3. 潛在風險提示:由於屋齡近 20 年,建議在簽約前務必委託專業結構師或工程師進行詳細檢查,確認水電管線與電梯運作狀況,並向地政事務所查閱土地登記資料,確認「雙併停車」的法規權益是否明確無爭議。

總結來說,這是一個適合自住型買家的優質物件,建議您親赴現場感受空間動線,並確認車位使用的合法性後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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