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【大墅琉璃】和仁街|雙拼孝親雙車別墅 竹南頭份找房

苗栗縣 竹南鎮 和仁街

1698萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

62.796坪 建物登記

參考單價 27.04 萬/坪

主建物面積56.779 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

社區大墅琉璃

附屬建物面積6.017 坪

土地面積41.934 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姚昕妤

頭份藝文品宅 加盟店

經紀業名稱品宅開發有限公司

證號(102)登字第256590號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆【大墅琉璃】的物件非常適合**「重視居住空間與家族同住」的自住型買家**,但對於投資客或追求低維護成本的買家則需更審慎評估。

主要理由如下:

  1. 坪效與格局優勢:在同等預算下,能擁有 60 多坪、4 房 3 衛的雙拼格局,在竹南地區相當難得,尤其適合多人口家庭或希望擁有居家辦公室、兒童遊戲區的需求。
  2. 地段與環境:竹南鎮的地理位置優越,兼具生活機能與通勤優勢,且周邊學校與綠地資源有助於孩子成長與家人休閒。
  3. 需考量的風險:屋齡已近 20 年,買前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全、防水工程與管線狀況,並確認「庭院式車位」是否符合當地法規使用,以避免日後糾紛。

結論:若您願意承擔老屋維護責任以換取寬敞生活空間,此物件值得考慮;但若您偏好新成屋或低維護成本,則建議再斟酌比較市場上的其他選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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