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北國麗景#楠梓土庫家樂福豪氣翻新4房平車 泰揚房屋

高雄市 楠梓區 旗楠路

1298萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

50.17坪 建物登記

參考單價 25.87 萬/坪 原價 1388 萬

主建物面積31.08 坪

樓別/樓高11樓 / 17樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區北國麗景

附屬建物面積3.718 坪

共同使用15.372 坪

土地面積5.137 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3154 元/月

鄰近學校楠陽國小、楠梓國中

鄰近公園立民公園

生活機能楠梓第一公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

北高楠梓泰揚 加盟店

經紀業名稱泰揚房屋有限公司

證號(108)雲縣地字第000257號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合正在尋找次新環境且重視學區的家庭購屋者考慮,但建議在簽約前進行詳細的價格確認與房屋檢查。

主要理由如下:

  1. 省時省力:「豪氣翻新」是最大亮點,省去買後裝修的麻煩與資金,對於工作繁忙或對裝潢有顧慮的買家非常具吸引力。
  2. 生活機能完善:楠梓區學區穩定,交通方便,公園景觀提升居住品質,長期自住舒適度高。
  3. 需釐清疑慮:由於廣告文案與資料表單價格存在落差(1388 萬 vs 1298 萬),且屋齡已過 30 年,建議買家務必確認車位是否確包含在總價中,並評估該單價是否合理。若能以當前標價取得理想條件,是一筆划算的自住買賣;若需高價購入,則需審慎考量舊房重建風險與轉手競爭力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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