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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1299萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.18坪 建物登記
參考單價 24.89 萬/坪
主建物面積28.37 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2360 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，尤其適合在南科工作的家庭型購屋者。其主要吸引力在於「新屋齡」與「黃金地段」的結合。4 年的屋齡代表管線較新、公共設施保養完善，且輕裝潢狀態能大幅降低入主前的投入成本；同時，麻豆市中心的生活機能成熟度高，對於依賴市區資源的住戶而言非常方便。
然而，在最終決策前建議您注意兩點：第一，需釐清標題中「善化」與地址「麻豆」的差異，確認是行銷誤植或是特殊標售模式；第二，考量朝西採光的實際日照狀況，建議於黃昏時段親自視察西曬程度，並評估加裝窗簾或隔熱膜的預算。若價格能包含車位且無其他糾紛，此屋具備良好的自住性與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
