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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
54.7坪 建物登記
參考單價 36.2 萬/坪
主建物面積29.9 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
【購買建議】值得列入優先考慮清單，適合追求生活機能與景觀的買家。
主要理由：
此物件在台中西屯水湳區具備相當高的綜合競爭力。最核心的優勢在於其不可複製的景觀資源，能看見水湳中央公園與跨年煙火，對於重視居住品質與視覺享受的買家來說，這是極大的加分項。此外，生活機能極為成熟，結合捷運、學區、醫院及商圈，交通與生活便利性無庸置疑。
不過，您仍需考量單價與屋齡的平衡。每坪 36.2 萬的單價反映的是其地段與景觀價值，且 18 年的屋齡意味著您購入後可能需要留意社區公共設施的維護狀況。若您預算充裕，且買房目的在於自住舒適度與長期持有的價值，這是一筆值得投資的房產；若您更偏好新成屋的現代化設施，則建議將此物件作為比較選項之一，評估其與新案的性價比差異。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
