篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.6坪 建物登記
參考單價 19.84 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1353 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或長期持有出租者而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下： 首先，地點優勢非常明確，位於南投市核心生活圈，兼具交通與教育資源，居住便利性高，且總價控制在 500 萬以內，降低了購屋門檻。其次，兩衛浴與電梯配置在老舊住宅中算是加分項，提升了居住品質。
然而，買方必須審慎評估屋齡與方向帶來的影響。31 年的屋齡可能影響銀行貸款成數，且朝北與頂樓特性在冬夏兩季可能較為明顯（採光較弱、夏熱），若對居住舒適度要求極高或計畫短期轉手，需斟酌考量。
結論： 若您不以短期獲利為目的，且能接受老舊建築的潛在維護成本，這是一筆性價比尚可的自住選擇。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋鑑價，確認頂樓漏水與管線狀況，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
