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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
29.92坪 建物登記
參考單價 53.41 萬/坪
主建物面積26.85 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.07 坪
土地面積11.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立二重國小、市立二重國中
鄰近公園忠孝公園
生活機能傳統市場
附近交通三重捷運站、新北大都會公園【新巴士】
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合重視地段與學區的自住家庭。
主要理由： 這筆交易屬於「地段優、屋況舊」的典型物件。對於重視通勤便捷度（捷運、公園）、子女學區資源，以及希望省去裝修麻煩的買家來說，這是一項不錯的選擇，其 4 房格局與通風條件在同坪數中相當罕見。然而，42 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能影響銀行貸款額度與年限，後續的維修負擔也較高，且無車位是現代居住的一大短板。
若您預算有限但對地點有高需求，且願意承擔老舊公寓的潛在維護成本，此物件值得購入；若您追求現代化社區設施、長期投資增值能力或擔心貸款限制，建議考慮較新穎的社區大樓。建議在簽約前務必確認該建物是否確實有無電梯，並查閱公設維護基金狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
