篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
26.6坪 建物登記
參考單價 28.87 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費798 元/月
鄰近學校博愛國小、北興國中
鄰近公園北香湖公園
生活機能北興市場、文化夜市
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需實地詳查。
此物件位於嘉義市中心精華區，生活機能與交通動線極佳，且裝潢新穎，非常適合注重生活便利性或打算長期出租的買家。然而，主要風險在於「屋齡 34 年」對未來貸款與轉售價值的影響，以及「露台面積標示與總坪數落差過大」的疑點。
建議行動： 若預算符合且能接受老屋特性，建議優先預約看屋，務必請專業人員或房產顧問確認露台實際面積是否與標示相符，並詳細檢視管線與防水工程。若此處無誤且價格合理，此乃一筆高性價比的自住或投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
