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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
71.91坪 建物登記
參考單價 30.43 萬/坪 原價 2288 萬
主建物面積65.61 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積6.22 坪
土地面積25.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校海東國小、安南國中、中信金學院、康寧大學
鄰近公園仁安公園
生活機能公有市場 & 果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活空間與家庭互動」的購屋者而言，值得列入考慮。主要理由在於其單價在安南區透天別墅市場中具備相當吸引力，且格局設計貼心（如一樓孝親房、三樓主臥層），非常適合三代同堂或未來有長輩同住規劃的家庭。此外，屋齡尚新降低了初期整修風險。
然而，買家需審慎評估自身財務負擔能力。雖然總價在區域內尚可，但大坪數帶來的長期持有成本與維修壓力不容忽視。若您不急於短期變現，且能接受 4 樓透天的生活動線，這是一個兼具居住品質與性價比的選擇；反之，若偏好低維護的公寓產品或資金較為緊縮，則建議再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
