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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
33700萬 總價
格局
700坪 建物登記
參考單價 48.14 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 79 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
土地面積700 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修成本
此物件對於有意在台中工業區擴展或進行長期資產配置的買方具有一定的吸引力。主要理由在於 700 坪的土地規模與 3.37 億元的總價在該區域仍具一定的競爭力，且乙種工業區用途彈性大，適合設立企業總部或輕工業產線。
然而，最大的考量點在於 79 年的屋齡。這意味著您買入後，極可能需要投入鉅額資金進行結構補強或全廠翻新，且滴水高度僅 3 米的限制可能不符合現代化生產需求。因此，若您計畫購置後進行改建，或從事對空間高度要求不高的業務，此物件是一項不錯的投資標的；但若您是尋求即買即用、不需大修且對環境要求高的產業，則建議謹慎評估後續整修預算與潛在風險。建議買家於簽約前務必聘請專業技師進行房屋與土地結構檢測，以釐清隱蔽工程狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
