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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.838坪 建物登記
參考單價 41.41 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積24.121 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2525 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校樂善國小 大崗國中
鄰近公園樂善公園
生活機能全聯超市
附近交通A7捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，但需在交易前釐清細節。
主要理由是該物件具備「A7 捷運優勢」與「高品質學區」兩大核心競爭力，加上 45 坪含車位的大格局，對於重視通勤效率與家庭空間的購屋者來說，性價比相當高。特別是邊間高樓層的採光條件，能顯著提升居住舒適度。
然而，購屋者必須注意兩點關鍵風險： 第一，價格差異需釐清，系統顯示 1898 萬與文案所述 1980 萬有顯著差距，務必確認最終議價空間，避免預算失準。 第二，頂樓居住風險評估，雖屋齡新，但 15 樓為頂樓，建議視屋時特別檢查外牆與窗戶是否有滲漏痕跡，並詢問過往維修紀錄。
若能確認價格並確認頂樓狀況無虞，這是一個符合長期置產與居住品質的優良選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
