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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
726萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.31坪 建物登記
參考單價 31.15 萬/坪
主建物面積20.03 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.28 坪
土地面積7.56 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「預算有限但重視地段」的首購族或投資客，對於追求「自住舒適度與長期增值潛力」者則需慎選。
主要理由： 這戶建物的最大賣點在於南區永康東橋的頂級生活機能，結合新天地商圈、水萍塭公園及學區資源，居住便利性極高。此外，3 房格局在老屋中相當稀缺，且已完成整修與智慧設備升級，能節省您購屋後的裝修成本。
然而，您必須考量到45 年屋齡與無電梯的硬傷。若家中有長幼同堂計畫，爬樓梯將是長期負擔；同時老屋的結構隱憂與銀行的貸款條件也是潛在風險。若您年輕單身、剛結婚或小家庭，且能接受未來轉手時需比對新大樓的價格折讓，這物件在價格與地段上的性價比值得推薦。若預算可再增加或願意尋找電梯宅，建議可將此作為備選考量，但非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
