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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37坪 建物登記
參考單價 37.3 萬/坪
主建物面積16.6 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用17.4 坪
土地面積5.3 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2900 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求「高投資性」或「改善型自住」的買方考量。主要理由在於其優異的地理位置與新屋條件，位於高雄大學商圈內，不僅生活機能完善，且擁有穩定的租金收益，能大幅降低持有成本。特別是目前已有穩定租約，對於資金週轉壓力較大的投資客而言，具有即時的現金流吸引力。
然而，由於物價為頂樓（15 樓）單位，購屋者需在簽約前仔細檢查屋況，特別是頂樓防水與隔熱狀況。此外，現階段有租客居住，若需立刻自請搬入會受限制。
購買建議：值得購買。 只要買家對頂樓潛在維護問題不排斥，且認同該區域的長期發展價值，這是一筆兼具自住舒適度與投資回報率的優質標的。建議在交屋前要求仲介或屋主協助進行更詳細的檢查確認，並確認租約條款是否可移轉至新業主。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
