篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.36坪 建物登記
參考單價 90.22 萬/坪
主建物面積16.01 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新湖國小、三民國中
鄰近公園下灣公園
生活機能五分市場、家樂福
附近交通上灣仔公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認自身需求與低樓層接受度。
此物件最吸引人的亮點在於「正面公園景觀」與「便利的生活機能」。對於重視居住環境寧靜度與採光通風的購屋者，特別是剛性的小家庭或新婚夫婦，這裡能提供優質的居住體驗。然而，單價每坪近 90 萬在內湖區屬於中高檔價位，加上僅有 1 衛浴與 2 樓低樓層的限制，若家庭成員多於三人或對隱私、車位使用頻率有較高要求，可能需要再三斟酌。
建議您在簽約前，務必於不同時段（包含平日與假日）實地勘房，確認公園側的噪音狀況與採光角度，並確認機械車位的操作便利性是否符合您的用車習慣。若能接受上述條件，這將是一處兼具實用性與休閒感的理想居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
