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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.26坪 建物登記
參考單價 32.43 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積22.25 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2471 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校永清國小.大義國中
鄰近公園萬坪公園
生活機能果貿市場.埤仔頭市場
附近交通新左營高鐵.左營火車站.內帷火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於左營區高機能的黃金地段，結合了「交通優勢、景觀資源與生活機能」，非常適合重視通勤便利性與家庭生活的買家。特別是擁有車位且屋況良好的邊間高樓層單位，在二手市場中屬於稀缺資產。儘管屋齡接近 20 年，但社區管理得宜且周邊綠地公園環繞，居住品質維持良好。
結論：值得購買。 主要理由是地段價值難以複製，且車位與視野優勢能有效抵銷屋齡折舊影響。若您不追求全新大樓的裝潢感，而是看重生活便利性、子女教育環境及資產的流動性，這是一個均衡且具備長期持有價值的選擇。建議進一步確認社區最近一年的維修基金狀況，以安心後續居住規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
