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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
32.041坪 建物登記
參考單價 21.78 萬/坪
主建物面積21.768 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.854 坪
共同使用6.419 坪
土地面積5.495 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校竹興國小、照南國中
鄰近公園 竹南獅山親子公園
生活機能 中港旱市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限、無車或能解決停車問題的自住型買家。
此物件的最大賣點在於「低門檻入手新裝潢」與「生活機能便利性」。總價 698 萬在竹南地區能買到翻新過的 3 房華廈，對於想要改善居住品質但預算無法支撐新大樓的買家來說，是極具吸引力的選擇。特別是對於不重視車位、且重視通勤時間與生活便利性的家庭，此屋能立即提供舒適的居住環境。
然而，您需考慮兩點潛在風險：一是 31 年屋齡意味著未來可能需要面臨社區的大額維修基金抽成；二是單衛浴無車位在現代家庭中的不便性。如果您能接受老屋的潛在維護成本，且能妥善解決停車問題，那麼這筆交易在價格與居住體驗的平衡上，是值得考慮的好標的。建議在簽約前確認社區目前是否有重大維修計劃，以評估長期持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
