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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
68.91坪 建物登記
參考單價 37.56 萬/坪 原價 2688 萬
主建物面積39.064 坪
樓別/樓高1~3樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2819 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中正國小、仁愛國中、竹北高中
鄰近公園 竹仁公園
生活機能 竹北市場
附近交通 高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「空間大、地段佳」且具備彈性用途的購屋者而言，值得納入優先考慮。
主要理由在於其位於竹北核心生活圈，擁有鄰近科技園區與學校的穩定需求，且近 70 坪的居住空間搭配平面車位，在 2588 萬總價之下性價比尚佳。然而，由於屋齡已 20 年且涉及「住商用」及陽台加蓋等複雜因素，建議買家在簽約前務必確認貸款條件、產權清冊以及違建合法性。若能透過驗屋確認結構安全並解決法規疑慮，此屋具備長期持有與使用的高潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
