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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
21.44坪 建物登記
參考單價 23.23 萬/坪 原價 568 萬
主建物面積19.02 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中山國小、青年國中、鳳山高中
鄰近公園鳳山青年公園
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合特定需求的買家，但若以長期資產保存為首要考量則需謹慎。
主要理由： 若您重視交通便利性與生活機能，且希望省卻裝修的麻煩，這處物件的高性價比（26.49 萬/坪）與核心地段確實具備吸引力，特別是對通勤族或學區需求者而言。然而，45 年的屋齡與無電梯的頂樓條件是顯著缺點，可能導致未來貸款額度受限、轉手流動性較差，以及潛在的漏水維修風險。建議若您打算長住或作為投資收租可列入考慮，若對房屋新舊度有較高要求或擔心日後出售難度，則需再評估其折舊影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
