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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.711坪 建物登記
參考單價 28.88 萬/坪
主建物面積23.28 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福源國小、龜山國中
鄰近公園大江山公園
生活機能后街市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認細節
此物件對於「首購族」或「注重學區與生活機能的家庭」來說是一個值得入手的選項。858 萬的總價在桃園龜山地區提供三房兩衛的空間，價格優勢明顯且公設比低，能將預算多投入在室內裝修上。此外，鄰近公園、市場與學校的生活圈相當完善，非常適合有學齡子女的家庭。
然而，購屋前務必釐清兩個關鍵點：一是「外推增建」的法律合法性與對貸款估價的影響，二是確認該建築是否真有廣告所述的 24 小時保全管理（因公寓型態通常無此設施）。若確認建築結構安全且無法律糾紛，這將是一處高 CP 值的安家之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
