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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
28.58坪 建物登記
參考單價 31.42 萬/坪
主建物面積11.33 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校同安國小、經國國中
鄰近公園中正公園
生活機能南平市場
附近交通同安國小站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：具備投資與自住潛力，但需評估個人對屋齡與樓層的接受度。
此物件適合「預算有限但追求地段便利性」的購屋者。898 萬包含車位的價格，在桃園藝文特區算是有競爭力的入場門票。最大的賣點在於完善的學區資源（同安國小、經國國中）與即將到來的捷運通車紅利，能確保生活品質與資產流動性。
然而，22 年的屋齡與 2 樓的低樓層條件是不可忽視的缺點。建議在決定購買前，務必於不同時段實地考察採光、噪音及鄰居互動狀況，並確認社區修繕基金的健康程度。若您能接受老屋維護成本並重視通勤效率，這是一筆值得入手的資產；若您極度偏好新穎建築或高樓層景觀，則建議繼續比較其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
