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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.15坪 建物登記
參考單價 44.8 萬/坪
主建物面積12.54 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.5 坪
共同使用5.11 坪
土地面積3.35 坪
電梯有
管理方式其它
管理費284 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校莊敬國小、同德國中
鄰近公園寶慶公園
生活機能南平市場
附近交通寶慶公園(樂活巴)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限的首購族或看好藝文特區長期發展的投資客而言，具備一定的購買價值。其主要吸引力在於總價控制在百萬以內，且房屋位於桃園核心區並享有捷運通車前的升值預期，全新裝潢更降低了入場門檻與等待時間。
然而，您必須正視32 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行融資年限、未來大規模修繕的潛在費用以及僅有一間衛浴的生活便利性限制。若您能接受老社區的特質，並對捷運完工後的地價上漲抱持樂觀看法，這是一筆高性價比的入場標的；若您的首要考量是居住舒適度與資產保值彈性，則建議將此選項列為備案，進一步比對新成屋或次新房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
