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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.926坪 建物登記
參考單價 21.58 萬/坪
主建物面積23.595 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.331 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校壽山國小
鄰近公園壽山巖公園
生活機能傳統市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合**「首購族」或「投資客」**的標的，但對於追求長期舒適居住體驗的家庭則需謹慎考量。
購買建議： 此物件在價格優勢與地段便利性上表現突出，總價低且生活機能完善，非常適合年輕夫妻作為成家第一步，或是資金有限尋求低門檻置產者。然而，鑑於屋齡已達 44 年且為無電梯公寓，潛在的銀行貸款條件與房屋結構風險較大。若您的預算能接受未來可能的整修費用，並確認銀行貸款額度符合需求，則此物件具備極高的性價比；反之，若您考慮長期自住至老人階段或偏好新大樓的設施維護，建議重新評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
