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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
20.78坪 建物登記
參考單價 28.78 萬/坪
主建物面積20.78 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校內新國小.光榮國中.立人高中
鄰近公園新忠公園
生活機能內新黃昏市場‧全聯
附近交通74號快速道路.國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購房目標與財務狀況
若您的主要考量為**「低預算進場」或「投資收租」**，此物件具備一定的吸引力。598 萬的總價在台中市大里區具有極高的競爭優勢，且鄰近學校與交通幹道的地理位置，能確保一定的租屋市場需求。此外，位於 3 樓或 4 樓的高樓層有助於解決採光與隱私問題。
然而，屋齡 45 年是最大的挑戰。這可能導致銀行貸款審查嚴格，甚至限制貸款年限，您需要提前向銀行確認承貸額度。同時，請務必確認「店面」與「住宅」標示不符的產權細節，並評估自身能否接受無電梯四樓及無車位的生活型態。若是長期自住且家中有長輩或小孩，高樓層爬梯與老舊建築的潛在維護成本需納入考量。建議在看屋時，除確認採光外，應特別注意管線老舊狀況及社區維修基金的使用狀況，再做最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
