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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
30.5坪 建物登記
參考單價 45.25 萬/坪
主建物面積30.5 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.34 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立歸仁國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合重視就學便利與即刻入住的購屋者，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由如下：首先，該建案最大的賣點在於「新裝潢」與「學區房」屬性，對於不需要等待交屋、且對歸仁國小有需求的家庭來說，省去了裝修麻煩與時間成本。其次，交通網絡與周邊商圈成熟，生活機能完善，長期自住價值高。然而，屋齡 44 年是一個必須面對的現實挑戰，這可能會直接影響銀行貸款的年限與成數，建議您在簽約前務必先向銀行確認貸款資格與額定款項。此外，「住商用」屬性需確認是否符合您的居住純粹性需求。若您能順利解決資金規劃問題，並確信未來區域發展潛力，這是一個值得入手的穩定型資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
