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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
45.13坪 建物登記
參考單價 16.62 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重空間實用性與居住品質的家庭買家而言，具有相當高的吸引力。
值得購買嗎？ 若您計畫長期自住，且家庭成員較多需要 4 房空間，此物件非常值得考慮。主要的購買理由在於其優異的空間格局與即住優勢。總價 750 萬能擁有 45 坪的大坪數、三面臨光的採光優勢以及經過更新的全新裝修，省去了裝修的時間與風險，且周邊生活機能成熟，管理費低廉，居住負擔輕。
需要注意的事項： 然而，屋齡 33 年是此物件最大的隱憂。作為買家，您需評估銀行對於老屋的貸款成數，以及未來若需轉手時可能面臨的流動性挑戰。此外，由於不含車位，需預先確認周邊停車位租金或購買成本。若您是尋求短期獲利投資或極度偏好全新社區的買家，則建議再行斟酌。整體而言，這是一筆適合「以自住為主」的務實選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
